Niels Larsensvej 24

Fritidshus · 42 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.350 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.172 kr/m².1.332.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,26 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	75 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	291 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	307 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	522 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	151 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	314 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	249 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	549 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	444 m	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	954 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu