Horsensvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.234 kr/m².3.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 17.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.906.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,25 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	663 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	6,3 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	6,4 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Østerløkken 1, Vrold 8660 Skanderborg	130 m²	1,2 km	24-10-2025	2.630.000 kr.	20.231 kr./m²
Almuevej 21, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	730 m	02-07-2025	3.245.000 kr.	27.042 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	1,3 km	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	1,3 km	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Møllebakken 4A 8660 Skanderborg	130 m²	1,4 km	07-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	1,4 km	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	1,4 km	08-10-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu