Bakkestien 1, Lyngsbæk

Fritidshus · 211 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 8.060 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 211 m².5.275.000 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.078.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	403 m	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	623 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	484 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	586 m	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	632 m	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	204 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	721 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	1,8 km	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	1,5 km	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	1,9 km	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu