Søllerupvej 30

Villa · 161 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.137 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4137 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².3.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerupvej gns: 17.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.821.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerupvej 24 4681 Herfølge	144 m²	244 m	19-10-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Søllerupvej 9 4681 Herfølge	129 m²	1,1 km	26-11-2023	2.520.000 kr.	19.535 kr./m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	1,6 km	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Bøgebanken 24 4681 Herfølge	161 m²	1,6 km	27-03-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bøgebanken 43 4681 Herfølge	157 m²	1,6 km	19-05-2026	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	1,7 km	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	1,6 km	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	1,8 km	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	2,0 km	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	2,0 km	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu