Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kærvej 49, Veddum

Landejendom · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 146.492 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
146492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.864.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)146492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.356.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,55 pct. siden sep. 2016
98k7,3M14,6M21,8M29,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20168.000.000 kr.I dag · vores estimat4.356.199 kr.Markedet · 19921.259.190 kr.Markedet · 1993724.370 kr.Markedet · 1994887.400 kr.Markedet · 1995612.000 kr.Markedet · 1996732.020 kr.Markedet · 19971.990.870 kr.Markedet · 19981.587.800 kr.Markedet · 19991.124.720 kr.Markedet · 20001.421.030 kr.Markedet · 20011.616.530 kr.Markedet · 2002691.050 kr.Markedet · 20034.211.920 kr.Markedet · 20041.641.180 kr.Markedet · 20055.578.040 kr.Markedet · 20062.542.860 kr.Markedet · 20072.388.330 kr.Markedet · 20082.581.110 kr.Markedet · 20095.519.050 kr.Markedet · 20101.290.130 kr.Markedet · 20111.277.210 kr.Markedet · 20122.826.250 kr.Markedet · 20131.089.360 kr.Markedet · 20143.711.610 kr.Markedet · 20158.959.850 kr.Markedet · 20165.806.520 kr.Markedet · 20175.323.210 kr.Markedet · 20181.995.970 kr.Markedet · 20191.198.160 kr.Markedet · 20202.606.100 kr.Markedet · 20211.805.740 kr.Markedet · 20221.503.480 kr.Markedet · 20234.301.680 kr.Markedet · 20243.922.240 kr.Markedet · 20253.226.260 kr.Markedet · 20264.801.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.356.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²561 m24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²2,5 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,1 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²2,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²6,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²8,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²9,2 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²8,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²9,0 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden