Violvej 5, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 132 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 132 m².857.604 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering727.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2016 · Alm. Salg: 421.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel421.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	100 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	565 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	667 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	685 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	868 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	414 m	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	590 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	593 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	802 m	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	870 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu