Koglevænget 2, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 35 m².1.006.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2012majEjerskifte
1982Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	318 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	340 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	336 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	351 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	285 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	328 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	303 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	656 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	671 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	139 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu