Siimvej 71, 8680 Ry — Villa · 177 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.195 kr/m².5.160.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.213.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	78 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	87 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	291 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	105 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	301 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	59 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	617 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	667 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	459 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	556 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu