Østergade 30, 7480 Vildbjerg — Villa · 296 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.815 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².3.297.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.011.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	461 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	773 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	335 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	1,3 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	1,3 km	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,3 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	740 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	706 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	604 m	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,0 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu