Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Edvardsvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.999 kr/m².3.546.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.317.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden feb. 2017
567k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.999.000 kr.I dag · vores estimat3.317.436 kr.Markedet · 1992633.888 kr.Markedet · 1993697.536 kr.Markedet · 1994764.352 kr.Markedet · 1995705.168 kr.Markedet · 1996726.480 kr.Markedet · 19971.055.664 kr.Markedet · 19981.231.776 kr.Markedet · 19991.258.272 kr.Markedet · 20001.336.464 kr.Markedet · 20011.437.552 kr.Markedet · 20021.237.536 kr.Markedet · 20031.338.912 kr.Markedet · 20041.561.968 kr.Markedet · 20051.881.504 kr.Markedet · 20062.048.400 kr.Markedet · 20072.361.600 kr.Markedet · 20082.708.928 kr.Markedet · 20091.635.120 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.424.096 kr.Markedet · 20122.090.304 kr.Markedet · 20132.382.912 kr.Markedet · 20142.012.688 kr.Markedet · 20152.476.512 kr.Markedet · 20162.520.000 kr.Markedet · 20173.088.224 kr.Markedet · 20183.089.808 kr.Markedet · 20193.309.120 kr.Markedet · 20203.184.560 kr.Markedet · 20213.460.752 kr.Markedet · 20224.089.312 kr.Markedet · 20233.578.544 kr.Markedet · 20243.903.264 kr.Markedet · 20253.839.616 kr.Markedet · 20263.917.664 kr.Markedet · 20276.126.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
I dag · vores estimat
3.317.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²223 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²347 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²429 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Karnersvej 7C
9000 Aalborg		136 m²85 m13-05-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Petersborgvej 50
9000 Aalborg		139 m²327 m08-02-20242.498.000 kr.17.971 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²170 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²556 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²385 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²547 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²233 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden