Idylvænget 3, Dalby

Villa · 146 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 146 m².3.670.294 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.908.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 970.000 kr.
20. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
feb.Ejerskifte970.000 kr.
Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idylvænget 19, Dalby 6000 Kolding	172 m²	88 m	14-05-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Idylvænget 42, Dalby 6000 Kolding	174 m²	132 m	20-08-2025	4.375.000 kr.	25.144 kr./m²
Idylvænget 21, Dalby 6000 Kolding	185 m²	87 m	09-08-2025	4.375.000 kr.	23.649 kr./m²
Idylvænget 26, Dalby 6000 Kolding	211 m²	135 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	146 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	294 m	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	461 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Goldbækparken 7, Dalby 6000 Kolding	151 m²	440 m	18-01-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Skovly 42, Tved 6000 Kolding	146 m²	877 m	10-05-2026	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Idyl Allé 4, Dalby 6000 Kolding	160 m²	166 m	05-05-2026	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu