Hårbyvej 17A, Firgårde, 8680 Ry — Villa · 109 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.643 kr/m².3.568.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.311.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	1,8 km	12-06-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	2,0 km	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	1,9 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	2,1 km	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	2,1 km	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	2,3 km	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	2,0 km	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	2,4 km	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Ahornvej 24A 8680 Ry	113 m²	2,2 km	14-10-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	2,4 km	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu