Baldersvej 2

Villa · 222 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².2.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.070.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,17 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 15 4220 Korsør	139 m²	121 m	07-05-2026	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	114 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	129 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	151 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Lygtebakken 1 4220 Korsør	222 m²	803 m	25-08-2026	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	285 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Perlestien 3 4220 Korsør	200 m²	414 m	15-12-2024	1.735.000 kr.	8.675 kr./m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	322 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Lerhøj 9C 4220 Korsør	195 m²	454 m	06-08-2026	4.200.000 kr.	21.538 kr./m²
Søbrinken 35 4220 Korsør	183 m²	374 m	03-06-2025	1.820.000 kr.	9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu