Kirsebærbakken 10, 3400 Hillerød — Villa · 212 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.940 kr/m².7.209.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærbakken gns: 41.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.021.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærbakken 16 3400 Hillerød	183 m²	75 m	18-02-2025	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Kirsebærbakken 1A 3400 Hillerød	161 m²	144 m	20-05-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kirsebærbakken 1 3400 Hillerød	121 m²	111 m	25-01-2024	4.850.000 kr.	40.083 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	398 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	483 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	405 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	335 m	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²
Stenholtsvænget 7 3400 Hillerød	213 m²	717 m	23-09-2025	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	529 m	27-02-2026	6.195.000 kr.	28.159 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	529 m	07-02-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu