Højagervej 2, Vesterbæk, 6760 Ribe — Villa · 207 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 20.058 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 20058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².2.665.450 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.353.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	716 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	2,2 km	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	4,1 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,4 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	4,9 km	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	4,9 km	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	5,1 km	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	5,1 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,2 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	4,0 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu