Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mørbjergparken 33, Vindinge

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 59 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 34.930 kr/m² × 172 m².6.007.960 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.435.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden sep. 2016
925k2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20162.700.000 kr.30. nov. 20162.700.000 kr.11. jun. 20265.695.000 kr.I dag · vores estimat5.435.719 kr.Markedet · 1992976.100 kr.Markedet · 1993943.076 kr.Markedet · 19941.062.616 kr.Markedet · 19951.288.796 kr.Markedet · 19961.168.740 kr.Markedet · 19971.518.072 kr.Markedet · 19981.646.384 kr.Markedet · 19991.955.296 kr.Markedet · 20002.030.288 kr.Markedet · 20012.075.008 kr.Markedet · 20022.285.708 kr.Markedet · 20032.432.940 kr.Markedet · 20042.506.556 kr.Markedet · 20052.565.896 kr.Markedet · 20063.578.288 kr.Markedet · 20074.191.468 kr.Markedet · 20083.549.392 kr.Markedet · 20093.038.380 kr.Markedet · 20102.909.036 kr.Markedet · 20112.753.032 kr.Markedet · 20122.538.720 kr.Markedet · 20132.574.840 kr.Markedet · 20142.975.084 kr.Markedet · 20153.192.148 kr.Markedet · 20163.876.364 kr.Markedet · 20173.704.364 kr.Markedet · 20183.914.548 kr.Markedet · 20194.076.744 kr.Markedet · 20204.526.352 kr.Markedet · 20215.143.144 kr.Markedet · 20225.842.152 kr.Markedet · 20235.328.388 kr.Markedet · 20245.479.404 kr.Markedet · 20256.062.656 kr.Markedet · 20266.703.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.435.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.695.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mørbjergparken 41, Vindinge
4000 Roskilde		170 m²78 m22-08-20243.995.000 kr.23.500 kr./m²
Mørbjergparken 17, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²72 m07-04-20254.795.000 kr.33.531 kr./m²
Mørbjergparken 15, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²89 m15-02-20254.795.000 kr.33.531 kr./m²
Mørbjergparken 59, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²168 m05-08-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²224 m15-04-20244.695.000 kr.32.832 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²262 m05-03-20264.800.000 kr.33.566 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²317 m26-03-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²427 m13-10-20244.125.000 kr.28.846 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²440 m09-06-20254.850.000 kr.33.916 kr./m²
Stenlandsvænget 6, Vindinge
4000 Roskilde		173 m²183 m17-12-20256.040.000 kr.34.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden