Runedalen 8, Stenstrup L

Fritidshus · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.421 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 108 m².3.105.000 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.386.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 447.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte447.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	68 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	119 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	104 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	40 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	33 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	412 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	676 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	1,3 km	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	1,0 km	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	1,6 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu