Kirkebyvej 34, Hvam St

Villa · 178 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.106 kr/m².1.585.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.468.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,18 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	1,5 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	3,1 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,5 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,3 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,3 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	3,1 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	3,5 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	3,5 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	3,2 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	3,5 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu