Akkerupvej 66, 5683 Haarby — Villa · 169 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.186 kr/m².1.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.797.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	1,2 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	1,2 km	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	585 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,7 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	1,0 km	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	1,2 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	1,5 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	1,4 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	2,2 km	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	1,4 km	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu