Fyrrehaven 7, Grønfeld, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 31 m².915.089 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering1.046.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,50 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 167.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg167.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995Bygget
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	30 m²	2,0 km	31-07-2025	1.840.000 kr.	61.333 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	1,7 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	681 m	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	681 m	19-11-2025	826.000 kr.	19.667 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	289 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	289 m	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Vedehøj 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	42 m²	892 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	3,7 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	137 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	2,1 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu