Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 25

Villa · 258 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.238 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.336 kr/m².4.201.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,86 pct. siden dec. 2016
457k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20163.095.000 kr.I dag · vores estimat4.916.615 kr.Markedet · 19921.323.282 kr.Markedet · 19931.545.936 kr.Markedet · 19941.468.020 kr.Markedet · 19951.411.776 kr.Markedet · 19961.500.270 kr.Markedet · 19971.485.564 kr.Markedet · 19981.561.158 kr.Markedet · 19992.188.872 kr.Markedet · 20002.134.176 kr.Markedet · 20012.078.964 kr.Markedet · 20022.372.052 kr.Markedet · 20032.382.630 kr.Markedet · 20042.337.996 kr.Markedet · 20052.846.256 kr.Markedet · 20062.982.222 kr.Markedet · 20073.175.464 kr.Markedet · 20083.506.478 kr.Markedet · 20093.836.976 kr.Markedet · 20103.309.882 kr.Markedet · 20113.257.508 kr.Markedet · 20122.724.738 kr.Markedet · 20133.250.800 kr.Markedet · 20141.787.166 kr.Markedet · 20152.677.266 kr.Markedet · 20162.764.212 kr.Markedet · 20173.115.866 kr.Markedet · 20183.292.596 kr.Markedet · 20193.607.614 kr.Markedet · 20203.870.000 kr.Markedet · 20214.274.802 kr.Markedet · 20225.794.164 kr.Markedet · 20234.363.296 kr.Markedet · 20245.096.274 kr.Markedet · 20254.941.216 kr.Markedet · 20265.312.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²257 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²117 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²212 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²255 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²189 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²39 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²938 m06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²848 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²703 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,4 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden