Hyttekrogen 10

Villa · 231 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.930 kr/m².5.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.260.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1983nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	31 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	120 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	37 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	166 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	109 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	578 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	350 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	248 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	1,5 km	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	167 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu