Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 20

Rækkehus · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
239 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.221 kr/m².4.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.299.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²26 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²65 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²82 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²104 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²263 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²221 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²235 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²258 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²305 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²76 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden