Grævlingebakkerne 16

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.920 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 23.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.316.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,82 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel920.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	76 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	102 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	154 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	115 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	310 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	286 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	714 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	708 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	1,0 km	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	259 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu