Gammel Hovvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².2.473.260 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.114.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,93 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 90.000 kr.
14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.194.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.194.875 kr.
1977Ombygning
1963Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 196390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	40 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	339 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	348 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	519 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	192 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	159 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	370 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	272 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	261 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	816 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu