Tingvejen 376, Horsbøl

Landejendom · 252 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 29.924 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 29924 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.954 kr/m².7.183.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvejen gns: 36.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 16.541 kr/m²+123,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.017.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,75 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1985 · Alm. Salg: 485.000 kr.
18. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2005Ombygning
1985feb.Ejerskifte485.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	5,5 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	5,7 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Kærbækvej 4, Morsbøl 7200 Grindsted	248 m²	1,2 km	12-02-2025	32.900.000 kr.	132.661 kr./m²
Nørremarksvej 23, Krogager Mk 7200 Grindsted	268 m²	2,9 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	15.112 kr./m²
Nørremarksvej 9, Krogager Mk 7200 Grindsted	288 m²	3,8 km	31-01-2027	4.600.000 kr.	15.972 kr./m²
Nørremarksvej 9, Krogager Mk 7200 Grindsted	288 m²	3,8 km	29-09-2026	4.600.000 kr.	15.972 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk 7200 Grindsted	253 m²	5,4 km	27-01-2025	6.295.000 kr.	24.881 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk 7200 Grindsted	195 m²	3,8 km	02-03-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk 7200 Grindsted	140 m²	2,3 km	29-08-2024	2.198.000 kr.	15.700 kr./m²
Nørremarksvej 19, Krogager Mk 7200 Grindsted	172 m²	3,3 km	29-05-2026	2.940.000 kr.	17.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu