Hørregårdvej 6, Åstorp

Landejendom · 457 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 457 m², grund på 1.121.421 m², 12 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 457 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1121421 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.343.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.154 kr/m².4.730.625 kr.
2Boligareal større end typisk457 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1121421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.233.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 457 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 14.960.000 kr.
25. okt. 2016 · Alm. Salg: 14.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.233.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201814.960.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201814.960.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	3,7 km	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²
Torningvej 16 6070 Christiansfeld	468 m²	5,0 km	04-09-2024	4.200.000 kr.	8.974 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	4,8 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	6,1 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	6,8 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	8,3 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	8,4 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	12,1 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu