Velhustedparken 51, 6933 Kibæk — Villa · 242 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.661 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVelhustedparken gns: 21.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²+117,90 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.688.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2016 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021608.000 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedparken 45 6933 Kibæk	143 m²	75 m	16-03-2026	3.125.000 kr.	21.853 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	229 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	385 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	692 m	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	1,3 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	1,6 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	992 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	1,6 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	998 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	1,6 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu