Prisvurdering · 6340 Kruså

Gl Toft 11, Holbøl

Villa · 108 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 108 m².830.736 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering804.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	77 m	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	570 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	666 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	789 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	332 m	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	1,2 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	660 m	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	783 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	770 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	1,4 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu