Margrethevej 1, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 262 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.617 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1938. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.734.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.593 kr/m².14.695.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.690.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1938Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	70 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	68 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Margrethevej 8 2960 Rungsted Kyst	166 m²	91 m	06-11-2023	12.550.000 kr.	75.602 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	152 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	572 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	572 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bel Colles Alle 3 2960 Rungsted Kyst	250 m²	328 m	07-11-2023	23.710.000 kr.	94.840 kr./m²
Bukkeballevej 15A 2960 Rungsted Kyst	245 m²	533 m	15-09-2024	8.150.000 kr.	33.265 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	918 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	858 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu