Risingsvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.012 kr/m².2.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.770.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	44 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	165 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	85 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	382 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	274 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	545 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	548 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	233 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	640 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	468 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu