H Bergstedsvej 9, 9300 Sæby — Villa · 130 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².1.352.800 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.570.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	42 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	82 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	156 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	313 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	68 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	307 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	341 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	405 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	607 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	302 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu