Hovedgaden 23

Villa · 253 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.672 m², 10 værelser, opført i 2013, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 1672 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering3.360.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
Ombygning
2013Bygget
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	706 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	259 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	216 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	364 m	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	898 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	709 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	482 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Kirkebækvej 152 8831 Løgstrup	244 m²	2,2 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.070 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	778 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,6 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu