Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kovangen 228

Rækkehus · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.815 kr/m².4.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 30.417 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.386.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,76 pct. siden dec. 2003
520k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20031.700.000 kr.13. sep. 20161.100.000 kr.I dag · vores estimat4.386.405 kr.Markedet · 1992665.298 kr.Markedet · 1993520.398 kr.Markedet · 1994889.962 kr.Markedet · 1995976.212 kr.Markedet · 1996849.942 kr.Markedet · 19971.062.324 kr.Markedet · 19981.648.962 kr.Markedet · 19991.810.560 kr.Markedet · 20001.749.012 kr.Markedet · 20011.826.844 kr.Markedet · 20021.612.944 kr.Markedet · 20032.217.798 kr.Markedet · 20042.326.542 kr.Markedet · 20052.149.626 kr.Markedet · 20063.034.620 kr.Markedet · 20073.994.962 kr.Markedet · 20083.578.202 kr.Markedet · 20092.526.780 kr.Markedet · 20102.552.586 kr.Markedet · 20112.490.486 kr.Markedet · 20122.292.870 kr.Markedet · 20132.184.402 kr.Markedet · 20142.653.878 kr.Markedet · 20152.932.362 kr.Markedet · 20162.915.526 kr.Markedet · 20173.299.994 kr.Markedet · 20182.951.268 kr.Markedet · 20192.993.910 kr.Markedet · 20202.995.842 kr.Markedet · 20213.524.934 kr.Markedet · 20224.424.832 kr.Markedet · 20233.482.844 kr.Markedet · 20243.814.872 kr.Markedet · 20254.268.202 kr.Markedet · 20264.294.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
13. sep. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.386.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2003dec.Solgt, tinglyst skøde1.700.000 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kovangen 232
3480 Fredensborg		138 m²44 m17-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Kovangen 234
3480 Fredensborg		138 m²66 m18-07-20243.335.000 kr.24.167 kr./m²
Kovangen 422
3480 Fredensborg		138 m²177 m26-10-20255.400.000 kr.39.130 kr./m²
Kovangen 153
3480 Fredensborg		138 m²211 m23-03-20264.350.000 kr.31.522 kr./m²
Kovangen 402
3480 Fredensborg		138 m²222 m26-06-20254.200.000 kr.30.435 kr./m²
Kovangen 205
3480 Fredensborg		138 m²235 m21-10-20243.675.000 kr.26.630 kr./m²
Kovangen 504
3480 Fredensborg		138 m²263 m12-11-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Kovangen 401
3480 Fredensborg		138 m²265 m16-02-20253.355.000 kr.24.312 kr./m²
Kovangen 233
3480 Fredensborg		138 m²270 m30-11-20265.295.000 kr.38.370 kr./m²
Kovangen 233
3480 Fredensborg		138 m²270 m01-10-20265.295.000 kr.38.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden