Sommerlandsvej 9

Fritidshus · 59 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.183 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2183 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.143 kr/m².2.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlandsvej gns: 21.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 59.082 kr/m²-63,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.538.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlandsvej 11 5466 Asperup	77 m²	33 m	19-10-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²
Sommerlandsvej 1A 5466 Asperup	81 m²	166 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Sommerlandsvej 3 5466 Asperup	91 m²	102 m	03-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sommerlandsvej 19 5466 Asperup	94 m²	176 m	06-02-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Sommerlandsvej 2 5466 Asperup	113 m²	56 m	09-02-2024	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Kildevangsvej 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	1,9 km	29-04-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Mørkesgyden 1D, Baaring Mark 5466 Asperup	48 m²	950 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Molevej 6, Baaring Mark 5466 Asperup	65 m²	2,3 km	23-07-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandvejen 14 5466 Asperup	55 m²	3,0 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Eskelundsvænget 1 5466 Asperup	70 m²	2,2 km	04-07-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu