Tåstrupvej 39, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 135 m².1.511.055 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering806.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,93 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	361 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	318 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	67 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	1,3 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	206 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	383 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	192 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	360 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	187 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	399 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu