Åruplunden 1B

Villa · 191 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.640 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2640 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.030.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	145 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	92 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	193 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	46 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	515 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	574 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	525 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	350 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	628 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	590 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu