Valmuevej 10

Villa · 276 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 758 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.397 kr/m².2.664.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 8.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
5Vores vurdering2.453.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,97 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 301.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg301.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	41 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	64 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	498 m	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	505 m	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	572 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	352 m	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	488 m	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	500 m	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	1,5 km	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	188 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu