Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Vesterled 31

Villa · 143 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.071 kr/m².1.844.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.842.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.548.000 kr / Estimat: 1.837.188 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	72 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	122 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	111 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	213 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	277 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	291 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	322 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	232 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	468 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	271 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu