Maglemervej 22, 4930 Maribo — Villa · 137 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1282 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.360 kr/m².2.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemervej gns: 7.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering957.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,58 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	296 m	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	290 m	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	259 m	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	771 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	149 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	159 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	713 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Torvet 25A 4930 Maribo	139 m²	801 m	05-05-2026	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	854 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	1,1 km	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu