Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knud Rasmussensvej 36

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.124 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
4124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.176 kr/m².3.867.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.662.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden dec. 2012
764k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.650.000 kr.31. mar. 20162.775.000 kr.28. sep. 20162.775.000 kr.I dag · vores estimat3.662.752 kr.Markedet · 19921.122.600 kr.Markedet · 19931.016.000 kr.Markedet · 1994920.000 kr.Markedet · 1995985.400 kr.Markedet · 1996979.400 kr.Markedet · 19971.000.000 kr.Markedet · 1998764.400 kr.Markedet · 19991.795.800 kr.Markedet · 20001.811.000 kr.Markedet · 20012.073.000 kr.Markedet · 20022.016.000 kr.Markedet · 20032.440.600 kr.Markedet · 20042.087.200 kr.Markedet · 20052.731.400 kr.Markedet · 20063.189.600 kr.Markedet · 20073.731.800 kr.Markedet · 20083.359.200 kr.Markedet · 20092.129.800 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20112.200.400 kr.Markedet · 20121.960.000 kr.Markedet · 20131.785.400 kr.Markedet · 20141.822.000 kr.Markedet · 20152.142.800 kr.Markedet · 20162.143.200 kr.Markedet · 20172.625.000 kr.Markedet · 20182.509.600 kr.Markedet · 20192.893.200 kr.Markedet · 20202.906.600 kr.Markedet · 20213.312.000 kr.Markedet · 20223.512.000 kr.Markedet · 20233.248.400 kr.Markedet · 20243.420.200 kr.Markedet · 20253.944.000 kr.Markedet · 20264.106.000 kr.Markedet · 20272.991.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
28. sep. 2016 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, familiehandel2.775.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sikavej 2
3300 Frederiksværk		195 m²1,9 km04-03-20242.490.000 kr.12.769 kr./m²
Karl Sørensensvej 6
3300 Frederiksværk		199 m²2,2 km09-12-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Arresø Alle 52
3300 Frederiksværk		173 m²1,3 km08-09-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²
Ellekrogen 5
3300 Frederiksværk		160 m²926 m26-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Skovløbervej 17
3300 Frederiksværk		191 m²2,3 km02-01-20253.900.000 kr.20.419 kr./m²
Solvangsvej 12
3300 Frederiksværk		194 m²2,7 km25-02-20253.950.000 kr.20.361 kr./m²
Elverhøj 23
3300 Frederiksværk		200 m²3,1 km09-05-20243.895.000 kr.19.475 kr./m²
Hjertegræsvej 9A
3300 Frederiksværk		222 m²2,2 km21-12-20254.495.000 kr.20.248 kr./m²
Arresø Alle 47
3300 Frederiksværk		254 m²1,2 km17-04-20263.195.000 kr.12.579 kr./m²
Elverdamsvej 1B
3300 Frederiksværk		171 m²2,3 km09-03-20244.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden