Daphnesvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.578 kr/m².7.879.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 40.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.478.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	82 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	190 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	49 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	274 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	274 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	352 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	52 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	203 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	190 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	451 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu