Tyttebærvej 16

Fritidshus · 223 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 223 m², grund på 3.830 m², 8 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 3830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.127 kr/m².4.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 37.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.157.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,80 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	593 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	1,0 km	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	400 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	890 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	1,4 km	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	769 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	335 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	1,2 km	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	699 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	498 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu