Æblehaven 71, 4390 Vipperød — Villa · 133 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.675 kr/m².2.626.900 kr.
2Vores vurdering3.249.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	151 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	66 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	56 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	136 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	159 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	339 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	335 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	425 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	425 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	426 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu