Elmevej 17, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 90 m².802.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering794.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	116 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	73 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	61 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	72 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	478 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	55 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	528 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	892 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	558 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	294 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu