Peder Syvs Vej 20

Villa · 170 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.950 kr/m².3.464.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 21.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.358.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	87 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	156 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14 4700 Næstved	170 m²	330 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	309 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	561 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	225 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	665 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	167 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	772 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	622 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu