Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Skovfyrvej 29

Fritidshus · 75 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².1.557.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 20.385 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.502.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.471.140 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg743.000 kr.
2005majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	30 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	185 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	18 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	201 m	09-10-2026	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	201 m	11-04-2024	1.222.000 kr.	18.800 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	237 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	319 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	164 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	163 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Snepudevej 18 4873 Væggerløse	75 m²	197 m	05-05-2026	1.425.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu