Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 2A, st.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.077.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.412 kr/m².9.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.007.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden nov. 2016
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20167.600.000 kr.I dag · vores estimat11.007.366 kr.Markedet · 19921.518.594 kr.Markedet · 19931.273.453 kr.Markedet · 19941.518.767 kr.Markedet · 19951.221.207 kr.Markedet · 19961.563.055 kr.Markedet · 19971.906.114 kr.Markedet · 19982.020.640 kr.Markedet · 19992.234.295 kr.Markedet · 20002.895.328 kr.Markedet · 20013.469.688 kr.Markedet · 20022.951.726 kr.Markedet · 20033.212.956 kr.Markedet · 20043.489.064 kr.Markedet · 20054.560.972 kr.Markedet · 20066.252.739 kr.Markedet · 20075.618.694 kr.Markedet · 20085.111.285 kr.Markedet · 20094.449.560 kr.Markedet · 20104.364.098 kr.Markedet · 20114.038.166 kr.Markedet · 20123.561.724 kr.Markedet · 20134.796.079 kr.Markedet · 20145.123.395 kr.Markedet · 20155.146.058 kr.Markedet · 20165.882.000 kr.Markedet · 20175.949.124 kr.Markedet · 20186.641.124 kr.Markedet · 20196.574.000 kr.Markedet · 20207.291.604 kr.Markedet · 20217.849.702 kr.Markedet · 20228.938.391 kr.Markedet · 20237.564.079 kr.Markedet · 20247.470.486 kr.Markedet · 20258.567.306 kr.Markedet · 202610.393.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.007.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²147 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²104 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²113 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²76 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²62 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²122 m26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²458 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²604 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,2 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,2 km13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden