Bøgevej 28, 7470 Karup J — Villa · 112 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.517 kr/m².721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering577.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,79 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1972feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	171 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	233 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	218 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	120 m	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	151 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	204 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	97 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	254 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	288 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Åbakkevej 17 7470 Karup J	117 m²	434 m	12-05-2026	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu