Feggesundvej 68, Hesselbjerg

Villa · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 9.367 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 9367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.770 kr/m².815.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.489.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1389,96 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte100.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	3,3 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	2,7 km	29-11-2023	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	3,8 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	3,3 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	2,9 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,9 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	3,1 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	7,7 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	6,8 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,3 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu